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태영건설 사태로 알아보는 부동산PF - 1 2024.1.11.자 작성된 글을 옮겨옴. 부동산 PF 문제로 시끄러운데요, 저도 관계가 전혀 없는 일이 아니어서 궁금한마음에 조사했습니다.유튜브는 월급쟁이부자들TV, 슈카월드, EBS 다큐프라임 을 참고했습니다.   부동산 PF?부동산 PF의 정의PF는 Project Financing의 약자로특정 부동산(아파트,상가, 빌딩 등) 개발 프로젝트를 위해 자금을 조달하는 방식을 말합니다. 건물을 지을 때 내돈 100% 투자해서 짓지 않습니다. 집을 살 때 주택담보대출을 끼고 하잖아요. 같습니다.여러 투자자들한테 자금을 조달받아서 진행하는거죠.  주택은 눈에 보이기라도하지, 건물은 이제 세워서 올릴건데 뭘보고 투자를 하느냐? 나중에 건물이 다 올라 갔을때 분양이나 매매로 인한 수익이 날거라는 사업성을 보고 투.. 2024. 9. 14.
카카오 에드핏 희망이 없다. ㅋㅋㅋ 에드핏 접음 2024. 9. 12.
일러스트레이터(Illustrator)에서 SVG 파일 만들기 (feat. 미리캔버스 색상 설정 방법) 일러스트레이터(Illustrator)에서 SVG 파일 만들기 미리캔버스에서 PNG파일 제출하니까, SVG파일로 업로드 가능한 건이라고 반려 당해서 만드는 글 SVG가 뭔지몰라서 검색해서 배운내용을 토대로 작성합니다. 전문가가 아니라서 그냥 느낌적으로 설명한 부분이 꽤 많습니다. ㅎㅎㅎ  아래는 음슴체로 ㄱㄱ    SVG 파일 대충 이해하기SVG파일이 PNG와 뭐가 다르냐면, PNG와 다르게 아래와 같이 색상을 설정할 수 있음 PNG는 전체 그림 하나가 1개의 이미지 요소라면SVG는 선,면 모든 요소를 그룹으로 만든 이미지 요소 느낌?  PPT파일에서 그림 만들때도 여로 도형들을 겹쳐서 하나의 이미지로 만드는 거랑 같은 원리라고 생각하면됨  그래서 SVG 파일을 열어보면레이어가 이렇게 되어 있음. 테스트 .. 2024. 9. 12.
하고싶은게 너무많은 요즘 포스타입이랑 네이버 블로그 아예 정리 하고싶고,올리고 기록하고 싶은 내용이나 정보도 너무 많은데어째서 시간은 항상 이렇게 부족한지  한시.. 한시라니요... 2024. 9. 6.
엑셀(excel) 사용자 정의 단축키 만들기 - 빠른 실행 도구 모음 설정 방법 1.  개요엑셀 상단 바의 '빠른 실행 도구 모음'을 이용하는 방법입니다.단축키 : Alt + 숫자  저는 순서대로 이렇게 저장을 했습니다.  특히 Alt+2(병합) / Alt+3(필터) 을 정말 많이 사용합니다. 빠르게 알고싶으신 분은 바로 4번으로 빠르게 이동 해 주세요. :)  2. 개념 이해하기- 엑셀 단축키는  Alt 를 눌러서 사용한다.  -  Alt  누르고,  단축키  를 누른다. - 마우스 클릭으로 실행하는 방법과 동일하다.- 메뉴 탭 진입 >  기능(명령) 실행 순으로 실행된다.(메뉴 탭이란 아래 이미지와 같이 '홈', '삽입', '페이지 레이아웃', '수식' 이하를 말함.) 3. 예시(기울임 서식 적용 할 경우)- '기울임꼴' 서식이 어느 탭에 있는지 확인한다. - '홈' 탭에 있는 .. 2024. 9. 6.
네이버 웨일 브라우저+클로바X : 나만의 최적화 작업창(사이드바, 작업 생산성, 멀티창, 파파고, 노션 연동 등) 웹 브라우저 여러개 켜놓가 작업하거나, 자주 사용하는 사이트를 편하게 사용하는 팁으로네이버 웨일 브라저의 사이드바를 활용해서 인공지능 챗과 각종 기능들을 편하게 활용하는 방법에 대한 글입니다.    사이드바에 파파고번역, ChatGPT, 클로바X, 한국어 맞춤법검사기, 네이버 맞춤법 검사기, 코랩, 네이버 지식백과, 사전, 노션 등록해서 쓰고 있습니다.방법이 먼저 궁금하신 분들은 제일 아래로 가주시면 됩니다. :)  굳이 클로바X를 써야하나?평소에도 chatGPT, being 코파일럿, 뤼튼 등 생성형 인공지능을 자주 이용하는데이렇게 많은 AI서비스를 이용하는 이유는 목적에 따라 사용하기 편한 애들이 따로 있어서다. ※ 각 AI의 장점에 대해 알고싶다면 읽어주세요.더보기 chatGPT는 영어 기반이라그런.. 2024. 8. 24.
한국은행 경제금융용어 700선 - ㄱ2. 가계수지 가계수지(household's total income and expenditure) 가정에서 일정 기간의 수입(명목소득)과 지출을 비교해서 남았는지 모자랐는지를 표시한 것을 가계수지 (household's total income and expenditure)라 한다. 가계수지가 흑자를 냈다면 그 가정은 벌어들인 수입 일부만을 사용했다는 것을 의미하며, 적자를 냈다면 수입 외에 빚을 추가로 얻어 사용한 것이라고 보아야 한다. 우리나라는 통계청에서 가계의 수입과 지출을 조사하여 국민의 소득수준 및 생활실태를 파악하기 위해 표본으로 선정된 가계에 가계부를 나누어 주고 한 달간의 소득과 지출을 기록하도록한 다음 이를 토대로 가계수지 통계를 작성하여 발표하고 있다. 가계부의 소득항목에는 근로소득 사업소득 재산소득.. 2024. 8. 22.
다음달 부터 DSR(총부채원리금상환비율) 산출 오늘 신문보는데 'DSR'을 발견함 !! 어제 배웠어!!   DSR이 무엇이냐Debt Service Ration 원리금상환비율!!! 어제 배웠다.  가계부실위험지수 평가하는 지표를 구성하는 지수 중 하나 였지 ㅋㅋㅋ  한국은행 경제금융용어 700선 - ㄱ1. 가계부실위험지수(HDRI)'돈의 속성'이란 책의 [자신이 금융 문맹인지 알아보는 법] 에서 언급된 내용.한국은행이 2018년에 발행한 '경제금융용어 700선' 이라는 책자. '글을 모르는 문맹이나 컴맹 외에 금융 문맹도 마찬dayboost.tistory.com 그냥 신문 보고 배운게 나와서 신나서 써봄 ㅋㅋㅋ  내달부터 전세대출·디딤돌·버팀목도 DSR 산출…‘핀셋’ 규제 가능성금융당국이 다음달부터 새로 취급하는 모든 가계대출의 총부채원리금상환비율(D.. 2024. 8. 22.
한국은행 경제금융용어 700선 - ㄱ1. 가계부실위험지수(HDRI) '돈의 속성'이란 책의 [자신이 금융 문맹인지 알아보는 법] 에서 언급된 내용.한국은행이 2018년에 발행한 '경제금융용어 700선' 이라는 책자. '글을 모르는 문맹이나 컴맹 외에 금융 문맹도 마찬가지다.'는 내용을 보고 영화 '줄리&줄리아' 처럼 블로그로 챌린지 하듯이 글을 올려야 겠다는 생각이 들었다. ㅋㅋㅋ 카테고리를 만들어 놓으면열흘에 한번 올릴지언정 까먹지는 않겠지. 하는 마음으로 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 다음 사이트에서 무료로 다운 받을 수 있다.  경제금융용어 700선 | (상세) | 한국은행 홈페이지내용www.bok.or.kr 몰랐는데 한경에 '경제용어사전' 이라는 것도 있네?   가계부실위험지수 | 한국경제가계부실위험지수 [household debt risk index, HDRI] 가계의 소득.. 2024. 8. 22.
[책] 돈의 속성 - 내가 재산을 지키기 위해 매일 하는 일 ... 쓰다보니 만들어진카테고리 여는글 ?더보기처음부터 부자가 되고싶다는 생각을 한건 아니었다.지긋지긋한 가난과 쪼달리는 삶에서 벗어나고 싶었던 것.  분수에 맞게 살아야지 하며 스스로 기대도 희망도 목표도 낮추고서'이정도면 행복한 편이지'라고 정신승리하는 것이 싫었던 것. 더는 이렇게 살고싶지 않았던게 시작이었다. 이제는 '몰라서 못했다'는 핑계는 통하지 않는 시대가 됐다.책, 블로그, 유튜브, 인스타 등 정보를 습득할 매체가 많아졌고모르는 개념은 인터넷 검색으로, 더 빠르게는  chatGPT를 이용하면 해결된다.  사실 인터넷이 없었을 때도 문제는 정보 습득 유무보다는 실천을 하느냐 하지 않느냐의 문제였다.지금은 그때보다 실천성을 높이기 위한 방법들이 다양해졌고 간편해 졌다는것 일까 그래서 카테고리를.. 2024. 8. 22.
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